1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛媛県
6.7万円/㎡
前年比-55.1%
松山市
6.7万円/㎡
前年比-55.0%
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ネオハイツ南松山
愛媛県松山市中村五丁目
伊予鉄道横河原線 / いよ立花駅 徒歩8分
1991年築 / 4階建 / 78戸 / RC造
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3階 / 21.96㎡の場合
相場
323万円
14.7万円/㎡
159
268
378
487
AI査定結果
推定相場価格
323万円
14.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
268万円〜378万円
12.2万円/㎡〜17.2万円/㎡
推定賃料
3.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
11.4%
最終更新日: 2026年5月31日
ネオハイツ南松山
320万円（14.6万円/㎡）/ 3階 / 21.96㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は16.85万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 320万円 | 14.6万円 | 3階 | 21.96㎡ | 1R | 北 |
| 2026/04/18 | 320万円 | 16.1万円 | 3階 | 19.83㎡ | 1R | 北 |
| 2026/01/11 | 370万円 | 17.0万円 | 2階 | 21.75㎡ | 1K | 南 |
| 2025/12/22 | 330万円 | 15.0万円 | 3階 | 21.96㎡ | 1R | 北 |
| 2025/10/17 | 400万円 | 18.4万円 | 1階 | 21.75㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/28 | 320万円 | 14.7万円 | 2階 | 21.75㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/25 | 349万円 | 16.0万円 | 2階 | 21.75㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/29 | 498万円 | 22.9万円 | 1階 | 21.75㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/15 | 390万円 | 17.9万円 | 2階 | 21.75㎡ | 1K | - |
| 2024/09/07 | 350万円 | 16.1万円 | 4階 | 21.75㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/01 | 400万円 | 18.4万円 | 4階 | 21.75㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/12 | 340万円 | 17.1万円 | 4階 | 19.83㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/09/22 | 320万円 | 14.7万円 | 3階 | 21.75㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は14.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ネオハイツ南松山 松山市中村五丁目 | いよ立花駅8分 | 320万円 | 14.6万円 | 21.96㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/31 | ダイアパレス松山ポートアネックス 松山市住吉二丁目 | 三津駅7分 | 380万円 | 13.9万円 | 27.41㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 73戸 | SRC |
| 2026/05/25 | メゾン・ド・メシュー 松山市中央一丁目 | 衣山駅9分 | 298万円 | 17.6万円 | 16.93㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 83戸 | RC |
| 2026/04/07 | ライオンズマンション宮西壱番館 松山市宮西一丁目 | 古町駅3分 | 300万円 | 16.3万円 | 18.39㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/05 | ライオンズマンション宮西弐番館 松山市宮西一丁目 | 古町駅3分 | 360万円 | 17.7万円 | 20.32㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/09 | 朝日プラザステーションコア松山 松山市味酒町一丁目 | 大手町駅3分 | 280万円 | 13.1万円 | 21.34㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2025/12/31 | ライオンズプラザ松山大手町 松山市大手町二丁目 | 大手町駅3分 | 330万円 | 16.1万円 | 20.45㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 西 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/17 | オクトワール松山土居田西館 松山市土居田町 | 土居田駅7分 | 280万円 | 12.3万円 | 22.68㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/30 | 三番町ハイツ 松山市三番町六丁目 | 南堀端駅5分 | 450万円 | 16.8万円 | 26.71㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 121戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/26 | ガーデンハイツ緑町 松山市緑町一丁目 | 鉄砲町駅5分 | 350万円 | 15.8万円 | 22.12㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/19 | ラ・パルフェ・ド・道後 松山市道後湯之町 | 道後温泉駅4分 | 280万円 | 15.9万円 | 17.66㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1990年 | 57戸 | SRC |
| 2023/10/24 | メゾン・ド・アーベリール 松山市和泉北二丁目 | 松山市駅13分 | 380万円 | 14.5万円 | 26.18㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/14 | オクタワーズ松山道後 松山市祝谷東町 | 道後温泉駅13分 | 250万円 | 11.2万円 | 22.27㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/19 | メゾン・ド・エラン 松山市立花五丁目 | いよ立花駅3分 | 330万円 | 12.1万円 | 27.3㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/19 | ラ・パルフェ・ド・ユーリスミー 松山市天山一丁目 | 福音寺駅10分 | 235万円 | 12.3万円 | 19.13㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で55.1%下落、松山市では55%下落しています。